Aire acondicionado
La ley de Arizona, A.R.S. [Leyes Revisadas de Arizona] § 33-1364, establece que un arrendador tiene como requisito proveer el acceso a:
- Agua potable (con un calentador de agua),
- Gas y/o servicios eléctricos,
- Calefacción, y
- Aire acondicionado central o una unidad de aire lavado.
¿Puedo dejar de pagar la renta durante el tiempo que el aire acondicionado no funcione?
Landlord/Tenant Options
Si el aquilino solicita que el aire acondicionado sea reparado, pero el arrendador se demora en arreglar la unidad, ignora la solicitud, o se rehúsa a arreglar el problema, el inquilino le puede entregar al arrendador una solicitud formal, por escrito. Este aviso le proporciona al arrendatario una cronología específica para la reparación y le informa del plan de acción del inquilino.
Según la ley de Arizona (A.R.S. § 33-1361), un inquilino que le provee al arrendador una notificación formal, por escrito puede:
1. Comprar abanicos, una unidad portátil de aire acondicionado, o una unidad de aire acondicionado de ventana y deducir el costo razonable del pago de la renta. A.R.S. § 33-1364(A)(1)
2. Obtener otra vivienda provisional razonable hasta que el aire acondicionado sea restaurado y deducir el costo del pago de la renta. A.R.S. § 33- 1364(A)(3)
A.R.S. § 33-1371(C)
3. Contratar a una persona que arregle el aire acondicionado y deducir el costo del pago de la renta. A.R.S. §§ 33-1324, 1363(A)
4. Dar por terminado el contrato de alquiler y mudarse A.R.S. §§ 33-1324 and A.R.S. §§ 33-1361(a)
5. Presentar una demanda A.R.S. § 33-1361(B)